无效格式条款

格式条款：未与对方协商的条款

中介合同 民法典第九百六十一条；中介合同是中介人项委托托人 报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务 委托人支付报酬的合同

中介合同是典型合同 典型合同又称为有名合同 是指法律设有规范并赋予一定名称的合同 

目的性；促成双方当事人交易成功

中介人；在合同关系中处于介绍人的地位  中介人是为委托人与第三人进行民事法律行为报告信息机会或提供没接联系的中间人 ，中介人不是交易中双方当事人的一方

中介

房源信息查询

购房资格申请（买方信息）

房源核验及卖房资料申报

资金监管申请（资金监管协议信息、双方账户信息、约定信息）

签订买卖合同（买受人必须签订了居间合同）

门店管理（门店信息、居间合同、挂牌信息、二手买卖合同、资格审查信息查询）

信用管理：处理投诉

管理员：网签延续、变更注销、人员管理、权限分配。

经纪人员：签订居间合同、买卖合同、房源挂牌。

系统操作：1、注册（一个号码只能办理一次经纪机构备案申请）

2、添加经纪人（总公司3人，分公司、个体添加2人）

3、居间合同（买方）：录入委托人信息，签居间合同，备案居间合同

4、居间合同（卖方）：录入房产信息，签订合同，备案合同（小区信息、房源基本信息需要手写）

居间合同在有备案的请款下是具有法律效力的，居间方提供的是有偿服务，包括贷款过户，甲方保持产权清晰且不能有隐瞒，乙方提供真是资料，居间方在促成交易的同事不能有任何隐瞒。

居间合同有备案的是具有法律效益且法律认可的，居间方提供的是有偿服务，服务包括贷款过户等手续，在签署居间合同的时候需要甲方保证产权清晰且不能隐瞒的，乙方提供真实资料。居间方不能有任何隐瞒，房屋的产权情况及房子本身的问题要如实告知乙方。

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老师讲解的非常清晰透彻

感谢各位老师的辛苦讲解，本次学习收获很大，让我更加意识到专业知识点重要性，以后还是要多多学习。

不动产登记流程：申请，受理，审核，登薄，发证，归档。

商品房预售许可及相关法律问题

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登记有效期15天

中介合同都是有偿的
 

申请-审核-交税-登簿-发证